רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 29.01.21
המשכנתאות החדשות מרקיעות שחקים • מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון בפנייה נואשת לממשלה • והשכונה החדשה בבאר שבע שווקה כמעט במלואה • רגע לפני שבת, 29.1.2021
המשכנתאות החדשות מרקיעות שחקים • מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון בפנייה נואשת לממשלה • והשכונה החדשה בבאר שבע שווקה כמעט במלואה • רגע לפני שבת, 29.1.2021
41 הצעות הוגשו למכרזי רמ"י עבור ארבעת המגרשים, בשכונה חדשה בדרום העיר • בין הזוכות – צמח המרמן, שתבנה 299 יחידות דיור, ואביסרור משה ובניו, שתקים 104 יחידות דיור
הזוכות הן החברות א.ג. בוסקילה עבודות בניה, שתקים 117 יח"ד בשכונה החדשה, ואסום חברה קבלנית לבניין, שתקים 12 יח"ד נוספות • המחירים למ"ר: בין 5,700 ל-5,850 שקל
מדובר בשטחים באזור התעשייה המערבי בעיר, שבו נסגרו ביולי 2019 מכרזים בהיקף של כ-121 מיליון שקל • הוצאות הפיתוח (הנכללות במחיר הכולל) הסתכמו בכ-36.5 מיליון שקל
ביצועי ענף הנדל"ן ברבעון השלישי - מהגבוהים בשנים האחרונות • כישלון למכרזי מגורים של רמ"י בפריפריה • ועיריית ת"א מסדירה את שכונת התקווה • רגע לפני שבת, 01.01.21
אלו לא מכרזי דיור מופחת, אלא מכרזי בנייה רוויה ו"בנה ביתך" רגילים – בק. ביאליק, במצפה רמון, בדימונה, בירוחם ובערד • האחרונה היא היחידה שבה שווקו מכרזים בהצלחה
היזם הגיש ערעור על שומת מנהל מיסוי מקרקעין בבאר שבע, שבה נכלל מס גם על הוצאות הפיתוח בפרויקט בשכונת שחמון בעיר הדרומית • המס הכולל – יותר מחצי מיליון שקל
ההצעה הזוכה במכרז רמ"י גבוהה משמעותית גם ממחיר השומה שנקבע לקרקע – 9.39 מיליון שקל • עדות נוספת לביקוש הגבוה: 26 הצעות הוגשו למכרז • מחיר ההצעות הממוצע: כ-7.6 מיליון שקל
המגרש בסומייל, מגרש 121, יאפשר הקמת בניין בן שמונה קומות ו-38 יח"ד • המגרשים באופקים – באזור התעשייה שקד המתפתח • צו הליכי חדלות פרעון לחברת גבי בן-גלים
משרד הבינוי והשיכון מקדם על הקרקע תוכנית ל-780 יח"ד – שכישלון קידומה יאפשר לחברה להשיב את הקרקע לרמ"י .
58 מ"ר בעיר הבירה, באחת השכונות המתפתחות ביותר שלה, גילה, נמכרו תמורת 380,000 שקל במכרז של רמ"י.
הפארק שבצומת מסמיה (בני ראם) מתוכנן לגדול ב-500 דונם • 13 מכרזי רמ"י לאחסנה, תעשייה, תעסוקה ומשרדים שווקו בו בהצלחה, בין היתר לחברות איסתא נכסים ומגה אור
התוכנית תחול בפריפריה ובאזורי ביקוש שאינם מוגדרים כאזורי יוקרה, ותיועד לזכאים • באזורי יוקרה ישווקו מכרזים לשוק החופשי • סיומה של תוכנית "מחיר למשתכן"
המחיר הממוצע למ"ר למכרזים בפארק התעשייה תימורים עמד על 1,831 שקל למ"ר – לעומת ממוצע של פחות מ-40 שקל למ"ר לפני כ-14 שנים.
זאת לעומת מחיר של כ-1,807 שקל למ"ר – ואף נמוך מזה – בשנת 2011, באותו אזור תעשייה • הזוכה: חברת צומת ברזל לבנין, שתשלם עבור השטח 12.1 מיליון שקל
מדובר במכרז שפורסם על ידי רשות מקרקעי ישראל בינואר האחרון, עוד לפני המשבר הקשה שפקד את הענף
עבור החברה זהו מכרז שני שהיא בו זוכה בתוך שבוע, לאחר שנבחרה להקים את קריית המודיעין בדרום • היא תשלם עבור הזכייה כ-203 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח
מדובר בשטח צמוד למתחם שער הכניסה לעיר, שבו חמישה מגרשים אשר שווקו כיחידה אחת • הזוכה - חברה בת של קנדה-ישראל • " הבעת אמון בכלכלה הירושלמית"
מדובר במגרשים לתעשייה קלה ומלאכה, ששווקו על ידי רשות מקרקעי ישראל ונסגרו כולם עם זוכים • השטח הכולל של המגרשים הזוכים – 54,524 מ"ר • המחיר הממוצע למ"ר – פחות מ-700 שקל
חברת אלין ק. יזום פרויקטים היא החברה הזוכה במכרז, שפורסם לראשונה במרץ 2019 ומאז נדחה כמה פעמים• שטח הקרקע, בתחומי קריית המדע הנבנית, הוא 15,848 מ"ר
החברה הזוכה תשלם על הקרקע 63 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח • מדובר במכרז הראשון מסוג זה שיוצא לדרך בבית שמש • "בית שמש הופכת להיות יעד אטרקטיבי לזוגות צעירים"
בשני המכרזים ששווקו בהצלחה, בשכונת הפארק החדשה בבאר שבע, זכתה חברת א.ג בוסקילה עבודות בנייה – שהייתה היחידה שהגישה הצעה • המחיר שהציעה: 7,656 שקל למ"ר
אאורה עצמה רכשה את הקרקע באמצעות חברת בת שלה, רק לפני כשנה וחצי, בכ-15 מיליון שקל, ומאז השקיעה בה סכום של כ-29 מיליון שקל
לאחר 11 ניסיונות כושלים לאורך שנה וחצי, נסגרו מכרזי התוכנית עם הצעה זוכה • החברה הייתה היחידה שהגישה הצעה לצמד המכרזים
אמות השקעות ואלייד נדל"ן זכו במתחם היוקרתי, תמורת יותר מ-180 מיליון שקל – לא כולל הוצאות פיתוח • ההערכה: יידרשו שש שנים לפחות להשלמת הפרויקט
הפעם מדובר במכרז לשטח בגודל 4,511 מ"ר בשכונה ד'2, שעליו אמור היה לקום מתחם דיור מוגן בן 150 יחידות דיור • המכרז פורסם בספטמבר 2019
הזוכה במכרז, חברת אלין ק. יזום פרוייקטים, תוכל להקים במקום מלון בשטח בנוי של 3,000 מ"ר, עם שש קומות לכל היותר
בפארק התעשיות שגיא 2000 שווק מגרש בשטח 20,164 מ"ר תמורת כ-14.6 מיליון שקל • בביתר עילית שווקו בהצלחה שני מגרשים, אך שלושה נסגרו ללא זוכים
100 דירות יוצעו בשכר דירה מופחת או מפוקח, ו-96 יוצעו בשוק החופשי • הפרויקט שבשכונת אגמים הוא הראשון של דירה להשכיר
מאז סוף שנת 2013 נסגרו בהצלחה 21 מכרזים באזור התעשייה שבצפון העיר – ללא מכרז יתום אחד • לחמשת המגרשים הזוכים הוגשו בסך הכול 24 הצעות
16 הצעות הוגשו לחמשת המתחמים, בשכונה החדשה ברובע 11 בעיר, שתכלול כ-760 יחידות דיור • המחיר הממוצע ליח"ד, כולל הוצאות פיתוח: כ-290,000 שקל
היצע >> מגרש למכירה עם תב"ע מאושרת למגורים הכוללת 26,000 מ"ר עיקרי ועוד ממ"דים • מחיר מבוקש: 3,00 שקל למ"ר - 78 מיליון שקל, כולל היטל השבחה והוצאות פיתוח
השתיים זכו במגרש בשטח של כ-7,700 מ"ר ברמת השרון, שעליו ניתן לבנות גם כ-250 מ"ר של שטחי מסחר • ישלמו על הקרקע 27.45 מיליון שקל
תשלם דמי היוון ופיתוח של כ-86 מיליון שקל – כפי שהעריכה בדיווח הראשון על העסקה באוגוסט 2018 • החברה מעדכנת כי היא פועלת לקבלת היתר בנייה ראשון, עבור 150 יח"ד
שלושה מכרזי רמ"י בשכונה החדשה בדרום העיר נסגרו בהצלחה, עם 947 יח"ד בסך הכול • הזוכות: רמי שבירו וקחם חברה להשקעות, שהציעו עד 8,595 שקל למ"ר
שטחי האחסון, בעיקר בפריפריה הקרובה למרכז, ממשיכים להיחטף – והפעם באזור התעשייה שבחבל מודיעין • תשע הצעות בסך הכול הוגשו לשלושת המכרזים
בעיירה שבמחוז חיפה נסגרו מכרזי מסחר ומשרדים בכ-570 שקל למ"ר בממוצע • בקריות שווקו שטחים בייעוד דומה ב-2,637 שקל למ"ר • המרחק בין השתיים: 40 דקות נסיעה
שיווק שני המתחמים בשכונת כורדני נכשל ביולי האחרון, ולפני כן גם ב-2018 • רוב התנאים נותרו כפי שהם, אך הוצאות הפיתוח תפחו ב-12% מאז שווקו השטחים לראשונה
על פי הערכת ראשי הפארק, שיווק זה יביא להוספת 15 מפעלים ולייצור 800 מקומות עבודה חדשים • השאיפה: לסיים את שלב השיווק בעוד כשנתיים
מדובר בשטח המשתרע על פני 4,188 מ"ר – ומצטרף לשטח סמוך שבו זכתה ביוני האחרון, לצד יוסף מוריס החזקות • מכרזים לשטחי תעשייה בטירת הכרמל נכשלו בפעם השנייה
המכרזים - במסגרת התוכנית להרחבת מתחמי עין בוקק נווה זוהר ולחיבור ביניהם, בדרך ליותר מ-9,000 חדרי מלון • בין הזוכות: פתאל, אפריקה ישראל ואלעד מלונות
בשכונה המבוקשת שבדרום-מזרח העיר נסגר מכרז של רמ"י לשטח מסחר ומשרדים בסכום הגבוה ביותר מפי שניים ממחיר השומה • לא פחות מ-15 הצעות הוגשו למכרז
התוכנית בפארק ספיר נותרה ללא זוכים במרבית שטחי המלונאות שהציעה, אך שטחי המסחר באותו מתחם נחלו הצלחה • ההצעות הזוכות – בגובה 66% בלבד ממחירי השומה
בין הזוכים הבולטים במכרזים – מגה אור ורמי לוי, שזכו יחד ב-11 מכרזים, בסכום כולל של כ-53 מיליון שקל • המכרזים – במסגרת התוכנית להרחבת אזור התעשייה
דונה שי נכסים זכתה בשני מכרזי רשות מקרקעי ישראל על השטחים, שיוקצו לטובת שטחי מסחר ומשרדים בשכונה החדשה בראשון לציון • זהו הפרויקט הראשון של החברה בעיר
זאת במסגרת חמישה מכרזי רשות מקרקעי ישראל שנסגרו השבוע בהצלחה – בסכום כולל של כ-37 מיליון שקלים • בין הזוכות במכרזים: אינג' בר יהודה וסלע בינוי
כך קבע בית המשפט המחוזי, שדחה את עתירת המפעלים מרמת חובב • המפעלים חויבו גם בתשלום 50 אלף שקל הוצאות משפט • ביהמ"ש: "עתירה הנגועה בחוסר תום לב מובהק"
זאת בגין ההנחות בערך הקרקע, סבסוד פיתוח ומענקי רוכשים • הכנסות המדינה משיווק הפרויקטים במסגרת התוכנית, עד היום: 2.88 מיליארד שקל
החברה, שבונה כיום כ-1,000 יחידות דיור בשכונת פסגות אפק החדשה, זכתה במרכז נוסף של רשות מקרקעי ישראל • תשלם תמורת הקרקע 21 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח
השטח נכלל בהרחבת אזור ההייטק מדרום לעיר, שתשתרע על 800 דונם • הצעת החברה הזוכה, שגיא שי נדל"ן, גבוהה משמעותית ממחיר המינימום שנקבע – 1.77 מיליון שקל